讨教，，，我们是石家庄人，，，孩子今年秋天会入职**院。。。。可是单位已经说明晰住房待遇，，，宿舍没有了，，，公租房也很主要，，，预计至少得排队半年至一年，，，这段时间只能自行解决。。。。 以是我们思量索性趁房价低买房，，，现在看的都是通州的，，，朋侪和中介推荐的都是CBD和万达板块，，，您看合适吗？？？？？
？我们预算是500万左右，，，全款，，，现在看的是以下这几个小区，，，请指点。。。。 2、不过我没明确，，，既然您家是石家庄人，，，孩子今年入职，，，那就是还没有北京户口吧？？？？？
？是博士后吧？？？？？
？若是不是，，，怎么能有北京购房资格呢？？？？？
？或者说是您有北京的社保，，，用怙恃的名字买吗？？？？？
？若是是用孩子名字那就得等落户了，，，预计怎么也得明年办完。。。。 3、这几个房源我看不出什么，，，不到现场的话看户型图的意义不大。。。。只能说小区都挺好，，，地段儿也挺好。。。。若是是我会先看其中玉兰湾的，，，这里算九棵树，，，但栖身的性价比应该更高。。。。 由于运河板块和潞河中学的由于学校好，，，以是部分小区是带有学区溢价的。。。。虽然比例没有工具海的高，，，但既然是刚上班，，，那等完婚生子到孙辈上学至少七八年吧，，，这溢价部分在此时代是施展不出任何价值的，，，我觉自得义不大。。。。事实降低了栖身的性价比，，，也增添了保值危害。。。。以是让外地中介给算算租售比，，，选性价比相对高的。。。。 4、另外我多说一句，，，既然单位在东城，，，并且又是500万的预算呢，，，那着实没须要非获得通州，，，至少没须要到运河这边，，，通勤远点儿了。。。。刚加入事情肯定辛勤，，，我以为离单位近点儿好。。。。 5、我建议既然预算不低，，，那就先看东四环地铁沿线吧，，，然后最远看到通州西部物资学院一带就差未几了。。。。这沿线都没有学区溢价，，，栖身的性价比正常，，，通州西部的租售比等同于市区。。。。 讨教，，，我在立水桥发明了一个特殊的公寓，，，旭辉奥都，，，50年产权但带燃气，，，并且竟然是可以落户的，，，也就是能够让孩子划片入学。。。。那讨教，，，这种小区有没有可能补交土地出让金而成为正规商品房？？？？？
？有没有这种政策？？？？？
？ 1、立水桥板块有三四个公寓都是能落户的，，，除了旭辉奥都尚有奥北和明天第一城。。。。缘故原由是昔时这种公寓刚刚盛行起来，，，连开发商都闹不太清晰权属和功效。。。。甚至这么说吧，，，直到2007年，，，“公寓式旅馆”和“旅馆式公寓”，，，许多开发商和土地部分事情职员都无法区分。。。。 这种时期就是野蛮生长，，，稀里糊涂的就通了一部分楼栋的燃气和有了户籍挂号权限。。。。但也就是这几个早期的特例，，，之后就越来越规范了。。。。 2、打个例如这就跟Soho似的，，，早期是可以注册公司的，，，即即是出台了“工商18号限商令”之后也可以。。。。但这就是由于昔时的制度不完善造成的，，，厥后就都不可注册了。。。。 3、这几个公寓的燃气既然开通了就没须要再给掐了，，，作废户籍注册权限也挺贫困的，，，以是就这样了。。。。但土地性子是不可能改变的，，，也不可能补交土地出让金。。。。以前有这种政策，，，现在不可能了，，，制度很是的完善。。。。 4、总之若是喜欢就买吧，，，就当成通俗的商住公寓看待，，，无非是多了一些功效罢了。。。。但这就是穿了个马甲的事儿，，，原型是什么就是什么，，，身世是无法改变的。。。。 讨教，，，我是外地人，，，我老公是密云农业户口，，，有宅基地。。。。但我们现在在昌平事情，，，没买楼房。。。。现在是思量孩子上学问题，，，但又担心若是迁户口的话万一拆迁就影响回迁房了，，，您有什么建议吗？？？？？
？ 2、担心迁户影响回迁房指标，，，那就问好外地派出所，，，看看上学之前迁出来，，，上学之后就赶忙迁回去行不可？？？？？
？但我不敢包管什么，，，不懂拆迁政策，，，也不知道妄想。。。。 4、200万总价，，，那这价钱可买不到学区房，，，除非是小平房。。。。市区的楼房一样平常都至少300多万，，，大大都都400万左右起步呢。。。。并且照旧很小的老房或公寓，，，够呛能知足三口人自住。。。。要不就看看通州或顺义的，，，200万有可能买到小两居，，，对口学校中上水平。。。。但这会不会离上班太远了？？？？？
？再思量一下吧。。。。 那我再问个公寓的问题，，，**公寓您知道吗？？？？？
？在东五环*各庄，，，是*产权的，，，优势是价钱合适，，，劣势就是产权了。。。。但凭证我看到的妄想，，，这里未来是工业园区，，，那这种公寓就很可能拆迁吧？？？？？
？到时间的赔偿标准是什么？？？？？
？有没有三倍的可能？？？？？
？ 1、到时间的拆迁标准，，，就噬洗违章修建呗，，，说拆就拆。。。。即即是凭证厂房等工业修建，，，每平米也没几多钱。。。。我不知道现在的标准，，，之前无非是1000多块钱罢了，，，这照旧凭证有产权的价钱。。。。 2、没有三倍的可能，，，那都是卖房的瞎忽悠的，，，基础就没这事儿。。。。若是真的给三倍赔偿，，，我确定你肯定拿不到，，，到时间就指未必归谁了。。。。 参照其他公寓的拆迁情形吧，，，最好效果是退回购房时的本金。。。。只是原始购房款哦，，，还得扣除栖身年限的租金价值，，，所谓升值部分是没人认可的。。。。 中等效果是赔偿点儿钱但未几，，，凭证有产权的赔偿标准，，，也就是低于购置价，，，没几多钱。。。。最差的效果就是直接拆了，，，没赔偿。。。；；；；；；；蛘咚涤信獬ヒ彩侨思彝獾氐，，，村里有的是步伐让你自动搬家。。。。