最近收到一位朋侪的咨询，，，，，，
，让我想起了许多北京购房家庭面临的配合逆境。。。。。。这位朋侪的情形很典范，，，，，，
，我以为分享出来，，，，，，
，对各人都有参考价值。。。。。。 这位朋侪手里有四套房：通州北苑一套90多平的板楼在出租，，，，，，
，朝青一套大三居自住，，，，，，
，天津和大厂各一套被套牢。。。。。。现在积分落户有望乐成，，，，，，
，两个孩子明年都要升学，，，，，，
，急着搞定西城学区房。。。。。。 听起来资产不少，，，，，，
，但现实上压力很大。。。。。。；；；；；肪┑奈葑犹桌，，，，，，
，孩子教育等不起，，，，，，
，限购政策又卡着脖子。。。。。。这不就是典范的"看起来很有钱，，，，，，
，现实上很焦虑"嘛。。。。。。 西城学区房，，，，，，
，说真话，，，，，，
，20年731政策后确实变重大了。。。。。。多校；；；；；眯矶嗉页ば睦锩坏，，，，，，
，但话说回来，，，，，，
，德胜和月坛这两个板块依然是最稳的选择。。。。。。 天津和大厂的屋子，，，，，，
，我的建议是等个好时机脱手。。。。。。这两个地方靠着北京用饭，，，，，，
，北京好了它们才会好。。。。。。现在脱手虽然有损失，，，，，，
，但换到北京来，，，，，，
，久远看保值性肯定更好。。。。。。 若是想稳一些，，，，，，
，西城确实是首选。。。。。。德胜、月坛重点关注，，，，，，
，海淀的上地、东城的清静里也可以思量。。。。。。详细买哪个小区，，，，，，
，等户口真正下来，，，，，，
，再连系25年的入学情形做决议。。。。。。 整体思绪是"瘦身换血"。。。。。。；；；；；肪┑奈葑映米庞行⊙舸旱氖奔渫咽，，，，，，
，集中资源到北京。。。。。。虽然短期有损失，，，，，，
，但恒久看这个战略是对的。。。。。。 说真话，，，，，，
，北京的购房战略历来都不简朴。。。。。。既要思量孩子教育，，，，，，
，又要思量资产保值，，，，，，
，还要切合政策要求。。。。。。但只要思绪清晰，，，，，，
，办法适当，，，，，，
，总能找到最适合自己的路。。。。。。 最后提醒一句，，，，，，
，积分落户的效果虽然有掌握，，，，，，
，但没有最终确定之前，，，，，，
，所有妄想都要留个预案。。。。。。事实孩子的教育等不起，，，，，，
，提前做好Plan B总是没错的。。。。。。