各人好，，
，
，，我是好评团队的首席情报官。
。。周一下昼，，
，
，，各人记得来看看北京楼市的最新情报。
。。1、先说一下楼市数据，，
，
，，阻止昨天，，
，
，，北京6月二手房网签2541套，，
，
，，新居网签646套，，
，
，，某绿色大中介成交1674套。
。。照这个情形，，
，
，，6月份全月二手房或许10000套，，
，
，，新居不到2500套，，
，
，，大中介可能成交6300套左右。
。。2、中海丽泽叁号院，，
，
，，昨晚终于开盘了，，
，
，，官宣成交金额16.8亿元。
。。我们提前拿到了开盘价钱：开盘给10个99折优惠，，
，
，，其中99平起步最低8.4万/平。
。。其中，，
，
，，99平总价在850万左右，，
，
，，110平在950万起，，
，
，，139平约1200万起，，
，
，，158平约1600万。
。。3、海淀朱房村，，
，
，，也证实进入对弈时刻。
。。周五，，
，
，，建发海晏取证，，
，
，，共403套房源，，
，
，，价钱在11.9-17.8万/平之间。
。。周末两天，，
，
，，海晏官宣认筹超200组，，
，
，，听说有位销售朋侪一小我私家就有50多组。
。。而隔邻的臻澐，，
，
，，在前边也最先认筹了，，
，
，，134/139认筹金50万，，
，
，，其他均是100万。
。。在效果上看，，
，
，，臻澐小面积的认筹效果很好，，
，
，，海晏则是大面积会好一些。
。。4、好评前边扒了臻澐和海晏的一房一价表，，
，
，，整体均价上，，
，
，，海晏是高于臻澐8200元/平的。
。。有个新闻，，
，
，，海晏将在180、220平面积段，，
，
，，照着臻澐表上价钱的9折打。
。。效果就是，，
，
，，海晏182平的户型，，
，
，，最低约2200万就能选到屋子了。
。。臻澐和海晏，，
，
，，据苏府芑峥。
。。5、上周，，
，
，，海淀宝山村供出了两块地：0016地块，，
，
，，中建壹品起源计划是做小面积户型；；；；；；0017地块，，
，
，，金隅照旧准备做大面积的改善产品。
。。两者是准备打差别化，，
，
，，阻止贴脸竞争的。
。。好评着实对金隅这边照旧较量关注的，，
，
，，事实岂论在丰台、通州，，
，
，，照旧这次的宝山村，，
，
，，金隅都在起劲挣脱“包管房专业户”头衔。
。。并且，，
，
，，宝山村这次预计单价在8万/平，，
，
，，这个价钱买海淀，，
，
，，香不香呢？？？？？顺便提一下，，
，
，，金隅的望京云尚，，
，
，，前面现房开盘卖了11.6个亿，，
，
，，势头还不错！6、中海在海淀也搞出了新新闻。
。。前几天，，
，
，，中海西山观复正式官宣更名「翠湖玖章」，，
，
，，直接升级到玖章系，，
，
，，单价在6.5万/平起，，
，
，，对市场来说，，
，
，，转变的点就是由中海全权操盘，，
，
，，不玩合资儿生意了。
。。现在来看，，
，
，，单价6.5万/平的特价房是个140平户型的2层，，
，
，，总价910万。
。。要知道，，
，
，，4公里外的永丰北，，
，
，，单价还在8万以上，，
，
，，性价比只能说很不错。
。。关注海淀市。
。。，
，
，，又想低总价上车的朋侪，，
，
，，可以私聊好评了。
。。7、关注京西的粉丝朋侪也蛮多的，，
，
，，说一下，，
，
，，原本想端午节前开放样板间的首钢璟悦长安，，
，
，，至少已经延期两次了，，
，
，，现在是说预计6月中或6月末开放。
。。关注石景山的朋侪，，
，
，，璟悦长安现在正在聊，，
，
，，后期或许率会上分销。
。。并且，，
，
，，石景山今年尚有中海西黄村和元玺南侧的首钢地块上架，，
，
，，对刚需照旧较量友好的。
。。8、首钢璟悦长安，，
，
，，最近市面上泛起了一些欠好的声音：一是临铁路，，
，
，，都会界面老旧，，
，
，，且配套差点意思。
。。二是嫌疑开发商的实力，，
，
，，以及未来的交付能力，，
，
，，并且璟悦长安的户型设计，，
，
，，简直是可圈可点。
。。也有一点利好：地铁1号线支线已经在建了，，
，
，，前几天八角游乐园站已经关闭刷新，，
，
，，预计27年通车。
。。9、向阳三间房，，
，
，，也算是正式开启了内斗模式：保利、金茂，，
，
，，虽说相互持股50%，，
，
，，且利润两者均分，，
，
，，但销售却是各卖各的，，
，
，，各拿各的佣金保利朝观天珺，，
，
，，着实已经悄咪咪的开盘了，，
，
，，但并未官宣，，
，
，，听说开盘节点会放在本周。
。。现实认购上看，，
，
，，6号楼的139户型，，
，
，，基本上没啥太多选择了，，
，
，，157户型蓄客一样平常，，
，
，，并且项目也没上分销，，
，
，，各人并没有怎么推。
。。金茂满曜，，
，
，，上了分销，，
，
，，给1.5%，，
，
，，现在蓄客情形还不错，，
，
，，好评熟悉一个销售朋侪，，
，
，，昨天一天认购了十几组。
。。好评上周五下昼去了售楼处，，
，
，，较量晚了尚有十几组客户在看房。
。。很显着的是，，
，
，，许多客户是冲金茂的科技系统去的。
。。能确定的是，，
，
，，金茂满曜在单价上会比保利低3000元左右，，
，
，，并且也定在本周开盘。
。。10、十八里店的中海向阳one，，
，
，，已经网签了74套，，
，
，，成交均价在7.67万/平。
。。今天上午又取证了，，
，
，，是6#、10#、11#、14#，，
，
，，现在只剩下1#、2#还未取证，，
，
，，这次的详细开盘时间还没说。
。。11#、14#这次取证了94套房，，
，
，，拟售均价在7.79-7.95万/平之间，，
，
，，而6#、10#取证68套，，
，
，，拟售均价在7.9万/平。
。。面积是102、148、152平户型，，
，
，，在项目的东北侧一排。
。。现在认筹金是10万，，
，
，，项目这边反响14#已经快清了，，
，
，，关注向阳one的朋侪可以联系好评了。
。。11、在通州市。
。。，
，
，，招商在八里桥的朝棠揽阅引入了中海和贝好家相助开发。
。。产品上看，，
，
，，朝棠揽阅给到了最小69平三居，，
，
，，最大有124平四居。
。。说一下最小的69平三居，，
，
，，虽然稍显狭隘，，
，
，，但关于刚需上车和预算有限的小家庭来说，，
，
，，作为第一套屋子过渡照旧很棒的。
。。价钱上，，
，
，，整体单价在6万/平左右，，
，
，，最低听说350就可以上。
。。透露一下，，
，
，，朝棠揽阅预计会在本月17号同步开放售楼处和样板间，，
，
，，并且，，
，
，，69、89、99、124四个户型的样板间都做了。
。。关注招商朝棠揽阅项目的同伴，，
，
，，可以抓紧联系好评去看房了。
。。12、上周刚成交的运河3号地，，
，
，，中建玖合现在透露出一些产品信息。
。。7宗宅地要做差别化，，
，
，，临河楼栋做小高，，
，
，，面积150平起步，，
，
，，有150、175、200、240/250的户型，，
，
，，价钱在6.5-7万/平。
。。200平户型单价在6.6-6.8万/平。
。。不临河的楼栋，，
，
，，基本就是高层住宅了，，
，
，，有90-120平的小面积段，，
，
，，单价在5.5-5.8万/平之间。
。。13、调规的北京润府二期，，
，
，，今天取规证，，
，
，，14号楼要开样板间，，
，
，，25号左右要开盘，，
，
，，价钱来说，，
，
，，可能会比一期高一点，，
，
，，照旧关注吧。
。。14、上周，，
，
，，缦云one在规自委宣布了二期的调规公示。
。。二期的3栋楼将增添1.8米南向半赠予阳台，，
，
，，北侧赠予装备平台。
。。；；；；；箍吹剑，
，
，，这三栋楼的一层均有倾轧层，，
，
，，为4.2米高。
。。在户数上，，
，
，，1号楼从106户镌汰到103户，，
，
，，5号楼增添了2层，，
，
，，到42户，，
，
，，11号楼从138户镌汰到135户。
。。15、上周五，，
，
，，中海北京公司的向导，，
，
，，去大兴新城西片区走访调研了，，
，
，，位置或允许以看清源西路和芦求路交汇口，，
，
，，有新闻称中海北京要重仓大兴了。
。。对大兴来说，，
，
，，近年来西片区是生长的重心，，
，
，，周围现在有兴城之星、梧桐府等项目，，
，
，，但配套基本没有，，
，
，，属于是先妄想后建设。
。。西片区今年会供应一块地，，
，
，，在芦城地区，，
，
，，用地面积4.82万平米，，
，
，，修建规模8.2万平米，，
，
，，容积率1.7，，
，
，，控制高30米。
。。16、尚有，，
，
，，19号线南延的高米店西站确定了，，
，
，，在金星西路和郁勃街交织口，，
，
，，也就是华润公园九里西南角，，
，
，，这对大兴和未来西片区的生长，，
，
，，是个好新闻。
。。17、前边住总中标了小红门的一个项目，，
，
，，其中透露出要妄想新增10号线小红门南站，，
，
，，这可能会对今年4月招标的5号线、10号线、亦庄线意会运营的联络线爆发转变。
。。