最近各人有没有发明，，，，，，身边聊屋子的人又多了起来？？？
？？？？不过这次不是问“你买没买”，，，，，，而是“你亏了几多”。
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。我身边不少人都在说，，，，，，环京那片的屋子，，，，，，现在简直没法看了。
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。前几天一个老朋侪跟我提起，，，，，，他在廊坊某板块买的那套房，，，，，，昔时咬牙顿脚花了快要3万一平米抢下来的，，，，，，现在同小区同户型的挂牌价，，，，，，只剩6000出面。
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。他说这话的时间，，，，，，语气倒挺清静，，，，，，就是最后补了一句：“我现在已经断供三个月了。
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。” 这一下子把我拉回了2016年前后那段猖獗的影象。
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。谁人时间，，，，，，环京楼市有多热？？？
？？？？售楼处门口排队住宿的、从北京拉着拉杆箱直奔售楼处的、连户型图都不看就刷卡交定金的……那时势，，，，，，说是抢房真不夸张。
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。而其时最让人上头的，，，，，，不是屋子自己，，，，，，而是一个撒播甚广的谣言——这个板块很快就要划归北京，，，，，，买了这里的房，，，，，，过几年就能拿到北京户口。
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。 说来也巧，，，，，，环京那些年涨得最猛的地方，，，，，，往往不是配套最成熟的，，，，，，反而是“故事讲得最好听的”。
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。廊坊靠近北京的几个板块，，，，，，时时时就会传出“即将并入北京”的新闻。
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。有的说通州副中心扩容，，，，，，有的说大兴机场辐射区要调解，，，，，，横竖传得有鼻子有眼，，，，，，甚至连详细的行政区划代码都有人编出来了。
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。 我昔时做房产相关事情时，，，，，，接触过不少在这个板块买房的人。
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。坦率说，，，，，，大部分人不是不懂危害，，，，，，而是太想“赌一把”了。
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。事实北京户口意味着什么？？？
？？？？孩子上学、高考资格、医疗资源、养老待遇……这是几多钱都换不来的。
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。其时有一个河北的大姐跟我说得特殊直白：“我就是个通俗上班的，，，，，，在北京买不起房，，，，，，也落不了户。
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。但要是这个板块真划进北京，，，，，，我这辈子就算翻盘了。
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。” 这种心理，，，，，，着实特殊容易明确。
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。谁不想给自己、给孩子一个更好的未来呢？？？
？？？？只是现在转头看，，，，，，谁人“未来”始终没有来。
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。反倒是房价先来了个大跳水，，，，，，从3万跌到6000，，，，，，当初的百万首付，，，，，，现在连个零头都不剩。
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。 我特意去查了一下这个板块近期的成交数据。
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。贝壳找房上显示，，，，，，最近一套89平米的两居室，，，，，，成交价53万，，，，，，单价确实不到6000。
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。而在2017年岑岭期，，，，，，同户型成交价一度抵达260万。
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。也就是说，，，，，，一套房跌没了200多万。
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。关于一个通俗工薪家庭来说，，，，，，这相当于十年的积贮。
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。 那位断供的朋侪跟我算了一笔账：他其时贷款170万，，，，，，每月月供9000多。
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。现在屋子市值就剩50多万，，，，，，就算卖掉都不敷还银行贷款。
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。他想了良久，，，，，，最终照旧决议断供。
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。“我知道征信会黑，，，，，，也知道银行会起诉我，，，，，，但我着实供不起了。
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。”他去年刚履历了一轮公司裁人，，，，，，找了三个月事情才委屈入职一家小公司，，，，，，薪资打了六折。
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。月供加上北京的房租、老家怙恃的生涯费，，，，，，每个月都是负数。
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。 说真话，，，，，，听完他的处境，，，，，，我心里挺不是滋味的。
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。断供虽然不是一个好选择，，，，，，但关于一些已经完全失去还款能力的人来说，，，，，，这可能就是最后的“止损”了。
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。事实生涯还要继续，，，，，，总不可为了屋子把自己一辈子搭进去。
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。 着实环京这轮下跌，，，，，，不是一天两天的事了。
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。从2017年3月最严调控政策出台最先，，，，，，燕郊、大厂、香河、廊坊这些地方的房价，，，，，，就一直在“阴跌”中度过。
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。只不过以前是一年跌个10%、20%，，，，，，各人还抱着“早晚会涨回来”的理想。
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。现在直接腰斩再腰斩，，，，，，连理想都撑不住了。
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。 这内里有几个硬伤。
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。第一，，，，，，工业空心化。
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；；；；；；；肪┬矶喟蹇，，，，，，昔时就是靠“睡城”模式起来的——白天人去楼空，，，，，，晚上回来睡个觉。
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。没有像样的工业，，，，，，就没有足够的就业岗位，，，，，，自然留不住人。
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。第二，，，，，，生齿流入放缓。
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。以前北京的溢出生齿还会往环京跑，，，，，，现在北京自己的二手房都在降价，，，，，，许多人爽性选择回老家或者去南方二线都会。
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。第三也是最要害的，，，，，，谁人“划归北京”的谣言被彻底证伪了。
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。当故事讲不下去的时间，，，，，，房价就只能回归栖身属性。
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。 而廊坊外地的租赁市场，，，，，，也印证了这一点。
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。一套两居室，，，，，，月租金也就1000出面，，，，，，租售比低得吓人。
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。年轻人租房的意愿也不强，，，，，，宁愿花同样的钱在市区租个离公司近点的，，，，，，也不肯意住到那些配套不完善的远郊板块。
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。 首先，，，，，，房住不炒真的不是一句空话。
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。已往十几年，，，，，，太多人把买房当成一夜暴富的捷径，，，，，，以为只要上了车，，，，，，躺着就能赚钱。
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。现在市场用最残酷的方法告诉所有人：屋子首先是用来住的，，，，，，不是用来炒的。
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。这对整个社会的恒久康健生长，，，，，，着实是件好事。
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。 其次，，，，，，断供虽然痛，，，，，，但生涯还得继续。
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。我谁人朋侪断供之后，，，，，，反而松了一口吻。
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。他现在在北京租了个小单间，，，，，，上下班通勤时间从原来的单程两小时缩短到了四十分钟，，，，，，周末还能约朋侪吃个饭、看场影戏。
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。他说：“以前总以为有一套屋子才算在北京站稳了，，，，，，现在才明确，，，，，，活得轻松一点比什么都主要。
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。” 最后，，，，，，我也想对正在看这篇文章的你说一句：不管你现在是在还房贷，，，，，，照旧在纠结买不买房，，，，，，都别让屋子绑架了你的人生。
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。完婚可以租房，，，，，，孩子上学可以走积分，，，，，，生涯的方法有许多种，，，，，，不是只有“有房”才叫体面。
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。 聊了这么多，，，，，，着实就一个意思：市场有升降，，，，，，但日子是自己的。
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；；；；；；；肪┞ナ械恼饴直┑，，，，，，对那些高位接盘的人来说，，，，，，虽然是极重的攻击。
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。但换个角度看，，，，，，这也是一次整体苏醒——当泡沫被挤清洁之后，，，，，，我们才华真正看清自己需要什么。
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。 我很想听听你的看法。
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。你身边有在环京买房的朋侪吗？？？
？？？？他们现在怎么样了？？？
？？？？若是是你，，，，，，遇到房价从3万跌到6000的情形，，，，，，会选择断供吗？？？
？？？？接待在谈论区留言，，，，，，咱们一起聊聊。
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。 顺便说一句，，，，，，最近天气转凉，，，，，，又到了吃糖炒栗子的季节。
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。这个时令的小工具，，，，，，每年也就卖两三个月，，，，，，热乎乎地捧在手心里，，，，，，比盯着房价走势图舒坦多了。
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。生涯嘛，，，，，，有时间就是这样，，，，，，别总盯着那些你控制不了的事，，，，，，多看看眼前的小确幸，，，，，，反而更扎实。
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