这是一宗“宅产配”组合地块，，，并不在五轮清单中，，，而是现身于更早的二轮清单中，，，并于今年3月尾进入过预申请，，，最终未能转正。。。。
在二轮供地清单中，，，只有昌平新城东区二期0026、0033两幅住宅地块+0036教育用地，，，3月27日进入预申请时，，，又空降了四期、五期0044、0045、0046三幅商业地块一并打包。。。。
此次再次预申请，，，又重新做了一次排列组合，，，住宅、教育、商业各保存1块，，，肥瘦相间，，，修建规模？？？？？？刂频9万㎡出面，，，总价降到13.69亿元，，，应该会吸引到房企小试牛刀。。。。
1公里内有清华附中昌平学校、昌平第五学校南邵中学、郁勃园小学南邵学校。。。。在0033地块东侧，，，除本次打包出让的幼儿园地块，，，尚有一块教育用地，，，占地4.18公顷，，，妄想为一所36班九年一直制学校。。。。
商业配套上，，，有路劲天下广场、朱辛庄TBD住总万科天地、生命科学园超等合生汇，，，别的还将围绕地铁北邵洼站打造一个集商业、办公综合性的TOD项目，，，预计未来2-3年实现落地。。。。
组团内还妄想有包括机构养老效劳设施、残疾人托养所和社区助残效劳中心在内的社会福使用地，，，与公交中心站和变电站配合位于街区东北角。。。。
南邵地块的挂出，，，也预示了六轮供地清单即将宣布，，，在五轮“三军淹没”的情形下，，，不知会派出哪些当打地块为下半年的土拍暖场。。。。
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