伉俪双方名下有：海淀四序香山142平三居(出租中)年租金20多万；；；丰台大成郡135平三居，，，，家里老人自。。。。。。
；；；西城紫金印象130平改三居(出租中)年租金17万；；；海淀世纪城晴波园83平两居，，，，现在自。。。。。。
；；；尚有固安孔雀城245平联排，，，，年租金3.3万。。。。。。
。暂时不急着换房住，，，，就是想问问这些屋子从保值增值角度要不要优化？？？？？？ 四序香山这个小区我很熟，，，，板楼品质确实不错，，，，绿化情形都挺好的，，，，就是楼龄有点老了。。。。。。
。不过海淀的屋子，，，，你懂的，，，，抗跌能力照旧有的。。。。。。
。 紫金印象位置挺好的，，，，楼龄也新，，，，但经适房的户型确实有硬伤。。。。。。
。135平改成三居，，，，住起来肯定憋屈，，，，这种刷新对后期脱手也有影响。。。。。。
。 世纪城晴波园就不必我多说了吧，，，，世纪城的优质小区，，，，跟观山晴雪、鲁艺一个层次的改善型社区。。。。。。
。不过你这个两居83平，，，，说真话有点铺张了这个小区的品质。。。。。。
。世纪城这种地方，，，，三居四居才是王道，，，，流通性更好。。。。。。
。 孔雀城那套我直接给你判死刑吧，，，，245平才租3.3万，，，，租售比0.8%，，，，这不是投资是做慈善。。。。。。
。北京周边这些卫星城，，，，除了个体有工业支持的，，，，大部分都不太保值，，，，固安就是典范代表。。。。。。
。 丰台的屋子，，，，除了丽泽周边的高品质次新盘，，，，我都建议出掉。。。。。。
。为啥？？？？？？丰台缺工业缺教育，，，，只能靠丽泽商务区撑着，，，，但大成郡离丽泽尚有距离。。。。。。
。 海淀的屋子相对坚挺，，，，但问题是缺新居和次新居。。。。。。
。你看万柳、世纪城都是03-05年的楼龄，，，，20年了，，，，导致次新居特殊稀缺，，，，琨御府就是活生生的例子。。。。。。
。 基于你们不急着改善，，，，完全可以做资产优化。。。。。。
。把老破的换成次新的，，，，把户型差的换成户型好的，，，，把地段一样平常的换成焦点地段的。。。。。。
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