今天给各人详细剖析一个品质小区，，，它的位置在向阳北苑板块，，，算是较量低调的保存，，，小区并不大，，，只有4栋楼，，，281户，，，16-17年的次新居，，，说真话，，，第一次去看这个小区的时间，，，我就被它的品质感震撼到了。。。这个小区就是——亚奥万和四序 小区的外立面是干挂石材，，，大门入口有大堂和休息区，，，围合式结构，，，小区中心有一个下庭式的水系花园。。。这个设置在同板块的小区里真的未几见。。。小区里除了2号楼，，，其他楼栋都是精装修交付，，，交付品质确实可以。。。物业是由开发商远洋治理，，，小区户数未几，，，治理的不错，，，横竖我其时去感受照旧挺好的。。。 万和四序的定位很明确，，，就是高端蹊径。。。从户型设置就能看出来，，，这里没有一居和两居，，，主力户型就是三居，，，以是总价门槛自然就上去了。。。 从我这么多年的履向来看，，，140平的南北三居是最受接待的户型，，，出房量和成交量都较量多。。。许多人会纠结140平和151平怎么选，，，我来给你们剖析一下： 140平的三居得房率高，，，有84%，，，151平的得房率是80%。。。可是！151平的户型名堂更好，，，进深短，，，栖身恬静度更高。。。以是从市场反响来看，，，151平的三居总价要比140平高个7、80万。。。 说到这里，，，咱们得真话实说，，，万和四序的位置确实不是它的强项。。。小区周围有17号线红军营站和5号线北苑路北地铁站，，，但距离都不近，，，步行要25分钟以上。。。这关于一样平常通勤来说，，，确实不太利便。。。 学区方面，，，对应的是向阳区花家地实验小学朝来校区、明远教育书院实验小学青年城校区和向阳外国语学校北苑分校，，，都是就近派位入学。。。教育资源还算不错，，，但也不算顶级学区。。。 从成交量来看，，，金茂悦每年的成交量是万和四序的四倍。。。为什么呢？？？？
？？一是金茂悦户数多，，，二是金茂悦有两居户型，，，选择面更广。。。万和四序由于没有两居，，，若是要买两居只能选金茂悦。。。 万和四序每年的成交量确实少，，，只有个位数。。。这关于想要快速变现的投资客来说，，，确实不太友好。。。但换个角度想，，，成交量少也说明持有的业主较量稳固，，，小区的栖身气氛会更好。。。 首先是追求栖身品质的改善型购房者。。。若是你对栖身情形要求较量高，，，喜欢低密度、高品质的小区，，，万和四序是个不错的选择。。。 我要给各人一其中肯的建议：万和四序确实是个好小区，，，品质、物业、户型都没得说。。。但它的劣势也很显着，，，就是地段和配套相对一样平常。。。 若是你能接受它的位置，，，那它绝对是个不错的选择。。。但若是你对地段要求较量高，，，新北苑和望京尚有许多次新小区可以选择。。。 最主要的是，，，买房这个事儿，，，适合自己的才是最好的。。。万和四序有它的优势，，，也有它的局限性，，，要害是要凭证自己的现真相形来选择。。。 话说回来，，，屋子是用来住的，，，若是你真的喜欢这个小区的品质和栖身情形，，，那些所谓的缺乏可能都不是问题。。。事实，，，住得舒心才是最主要的，，，你说呢？？？？
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