2013年9月曾于北京饭店千人业主大会中预判，，，
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，对标向阳CBD，，，
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，恒久来看通州运河CBD新居价钱也有望涨至8~10万(其时区域房价2万左右)，，，
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，而从这场土拍的情形看，，，
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，除非出台铺开限购等步伐，，，
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，不然实现仍需时日。。。 之以是昔时做出这样的预判是源于对副中心弘大妄想的信心，，，
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，以及都会生长纪律的恒久视察。。。若是新城能像深圳或上海浦东一样高标准开发建设，，，
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，恒久看确实有望遇上向阳区。。。 最近也有一些房产视频解读通州房价起不来的缘故原由，，，
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，一方面在于近些年都会建设速率和水平并没有抵达预期，，，
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，尚有被施行天下最严的双限购，，，
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，导致之后楼市一直萎靡不振，，，
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，这也是为何投资者选择张望的主要缘故原由。。。 该地块位于北京副中心站综合交通枢纽地区，，，
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，相当于老城区北京站旁边，，，
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，交通很便当，，，
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，距北京新市府约2公里，，，
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，紧邻京杭大运河、北京绿心公园等几个至公园，，，
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，自然生态情形也很好。。。 地块栖身部分地上修建规模约22万平米，，，
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，容积率为2.3，，，
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，换算楼面价约为3.2万元/㎡，，，
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，相比之前副中心其它地块并不高，，，
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，预计新居价钱将在6～7万/㎡，，，
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，临河景观大宅相对会高一些。。。 陪同副中心站周边区域生长日渐成熟，，，
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，后期高端产品的价钱可能会更高，，，
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，部分产品抵达8万+也是有可能的。。。由于其位置和规模，，，
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，决议了以后3~5年通州房价的天花板。。。 2013年5月尾获邀为通州区几十个重点项目认真人做专场培训，，，
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，在问答环节被问及区域房价怎么走？？？回复3年翻倍，，，
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，之后在几场讲座中主讲<购房投资首选通州新城>，，，
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，至2016年秋房价由2万+涨至6万+，，，
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，凌驾了预期。。。 昨天有人问北京副中心房产是否具有投资价值？？？现在看就短期投资而言，，，
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，除非铺开限购，，，
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，不然副中心以后3~5年的空间并不大。。。而相比其它各区，，，
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，仍是相对生长潜力更大的区域。。。 从职住平衡角度看，，，
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，新居的恬静度和保值度还可以；；；；；就家族企业恒久资产设置来说，，，
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，也可以思量。。。副中心商品房以老房居多，，，
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，好屋子特殊少，，，
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，大运河畔景观大宅具有恒久持有价值。。。 副中心站及其几条轨道交通建成后，，，
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，北京东部中心枢纽成型，，，
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，价值将逐步得以凸显，，，
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，届时才可能与大兴温顺义等区域形成差别。。。 去年在上海研修都会更新，，，
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，旅行外滩及滨江景物线，，，
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，再到通州大运河畔5A级景区，，，
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，颇有回归田园的感受，，，
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，这对晚年人很有吸引力，，，
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，陪同医院商业等配套设施逐步完善，，，
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，大运河畔几十公里长沿河步道，，，
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，尚有几个至公园，，，
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，很适合休闲养老，，，
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，可以说是北京东部最相宜养老的区域。。。 无论区域情形改善，，，
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，照旧工业生长，，，
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，新城区由量到质的转变可以讨情长路更长。。。而就外地职住平衡和家人养老，，，
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，以及家族企业恒久资产设置而言，，，
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，北京副中心仍是不错的选择。。。 之前中建玖合在北京和上海都曾开发过高端楼盘，，，
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，具有一定的履历，，，
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，后续等新居样板出来再旅行品鉴，，，
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，看看中建好屋子立异做得怎么样。。。