6月28日，，，，“掌上张家界”微信公众号宣布新闻称，，，，“6月27日晚，，，，央视综合频道《焦点访谈》栏目专题报道《人造古城 何成“空城”》，，，，反应张家界市大庸古城项目在建设、运营中保存的有关问题。。。
。。张家界市对此高度重视，，，，6月28日上午，，，，张家界市委书记刘革安主持召开专题聚会研究、安排整改事情，，，，市委副书记、市长王洪斌出席并讲话。。。
。。” 汹涌新闻记者梳剃头现，，，，天下类似大庸古城的“甜睡的古城”绝非孤例。。。
。。 多位业内人士向汹涌新闻体现，，，，在天下各地古城古镇的开发热潮下，，，，“同质化”“缺乏特色”“太过商业化”等征象是游客扬弃“大庸古城们”的主要缘故原由之一。。。
。。 张家界市经济生长投资集团有限公司党委书记兼董事长、张家界旅游集团股份有限公司党委书记兼董事长张坚持在央视新闻的《人造古城 何成“空城”》节目中坦言：“跟风了，，，，跟天下古城古镇热的风了。。。
。？？？慈思夜懦枪耪蚋愕煤，，，，总以为自己造一个出来，，，，我也可能运营得好，，，，其时对市场的预判照旧有一定的主观性。。。
。。” “掌上张家界”新闻指出，，，，张家界市委书记刘革安主持召开的专题聚会围绕大庸古城项目保存的问题举行剖析，，，，强调要虚心接受媒体和社会公共的监视，，，，深入开展相关问题整改，，，，深刻罗致教训，，，，杜绝类似问题爆发。。。
。。 聚会强调，，，，要认真贯彻落实中央向导关于“古镇”型项目问题整改的主要指挥精神和省委、省政府的事情安排，，，，起劲盘活大庸古城，，，，推动旅游生长提质增效。。。
。。 聚会指出，，，，大庸古城项目2024年9月起进入司法重整程序，，，，目今层报审批、投资人招募、清产核资、债权审查等相关事情已取得阶段性效果，，，，张家界市要凭证既定市场化盘活计划，，，，加速推动重整事情历程，，，，力争通过重整化解债务危害、压降牢靠本钱、引入战略投资，，，，与战略投资人配合组建专业治理团队并完成项目刷新升级、业态优化，，，，早日实现对外运营、盘活资产、提升效益。。。
。。 汹涌新闻（www.thepaper.cn）此前实地探访发明，，，，大庸古城东门城楼上的红灯笼已残破褪色。。。
。。即便周末，，，，大庸古城也游客寥寥，，，，空旷的景区里见不到几小我私家，，，，偌大的景区广场上只有一烈巴廒摊的商户坐在那里。。。
。。景区内除了一家奶茶店和几家小卖部外，，，，险些没有其他业态；；；；；；；大庸古城外的一圈商铺均为空置状态。。。
。。 2025年4月25日，，，，张家界旅游集团股份有限公司（张家界，，，，000430.SZ）年报中披露的财务数据显示，，，，张家界2024年营业收入约4.32亿元（人民币，，，，下同），，，，同比增添2.77%；；；；；；；归母净亏损约5.82亿元，，，，同比增亏143.22%；；；；；；；扣非后归母净亏损约5.82亿元，，，，同比增亏142.83%。。。
。。其中，，，，大庸古城2024年营业收入同比镌汰20.47%，，，，净亏损约5.96亿元。。。
。。 汹涌新闻据张家界历年年报统计，，，，总投资逾22亿元的大庸古城于2021年周全完成建设并对外试运营后，，，，至2024年底，，，，大庸古城的归母净利润约-10.79亿元。。。
。。 除了大庸古城，，，，湖南常德的“桃花源古镇”也面临客源缺乏的逆境。。。
。。 据中国新闻周刊，，，，桃花源古镇的投资人之一金义红称，，，，2023年桃花源景区游客量只有三四十万人。。。
。。而在他看来，，，，一个5A级景区，，，，年游客量在150万~200万才属正常。。。
。。 大庸古城的母公司张家界在2021年年报中指出：大庸古城于本报告期周全完成项目建设，，，，并于6月21日对两个焦点业态《遇见大庸》《飞越张家界》举行试运营，，，，但由于7月28日张家界外地暴发外溢疫情，，，，大庸古城各项营业完全暂停，，，，并且之后一直受新冠疫情的一连影响，，，，导致大庸古城招商事情等恢复事情严重滞后。。。
。。 2022年年报中，，，，张家界再次体现：由于受旅游市场重大多变影响，，，，张家界旅游行业受挫严重，，，，导致大庸古城招商事情滞后，，，，其他各项营业基本暂停。。。
。。 而多位业内人士向汹涌新闻提到，，，，在天下各地古城古镇的开发热潮下，，，，“同质化”“缺乏特色”“太过商业化”等征象是游客扬弃“大庸古城们”的主要缘故原由之一。。。
。。 游客王女士在接受汹涌新闻采访时体现，，，，感受海内的大部分古城古镇看上去都一样：“看上去都是差未几的古修建。。。
。。不管在哪个都会的古镇卖的工具也差未几：吃的是所有景区都会有的烤肠、卤串、烧饼……卖的是所有古镇都会有的梳子、毛笔、刻章、廉价的玩具和首饰……一看就是统一个地方批发来的。。。
。。” 中国旅游研究院课题组的专项调研数据显示，，，，有51.3%的受访者以为现在古镇之间有一些相似，，，，有38.5%的受访者感受古镇都很相似，，，，缺乏奇异之处。。。
。。古镇太过商业化、失去原真性以及效劳质量不高，，，，成为游客旅游历程中最为担心的问题；；；；；；；而市肆与商品缺乏特色、餐饮类似等是受访者以为古镇类似最主要的体现。。。
。。数据批注，，，，近六成的受访者以为原住住民流失和缺乏立异是古镇旅游同质化的主要缘故原由。。。
。。 游客事实是否需要古镇（古城）呢？？？据中国旅游研究院宣布的《2024中国古镇旅游生长报告》（下称《古镇报告》）统计，，，，天下现在有33个5A级古镇景区。。。
。。从其空间漫衍来看，，，，浙江省以西塘古镇、乌镇景区、南浔古镇、廿八都古镇和台州府城5个古镇景区居各省份之首，，，，其次是安徽省、江苏省，，，，均有4个5A级古镇景区。。。
。。 “节沐日的时间，，，，‘人从众’的都是热门头部景区，，，，尚有大宗的3A级以下的景区是盼着游客的。。。
。。”上海师范大学旅游学院副教授刘德艳体现，，，，“以是我们说4A级以上的景区的收入就占了整其中国景区总收入的80%，，，，有大宗的平庸的古城不会被人们选择。。。
。。” 可是，，，，《古镇报告》也显示，，，，古镇旅游是公共旅游生长阶段游客主要的出游选择。。。
。。据课题组专项视察，，，，93.4%的受访者曾加入过古镇旅游，，，，而仅有6.6%的人没有去过，，，，批注古镇旅游在我国海内市场中占有主要职位。。。
。。 与此同时，，，，在曾加入过古镇旅游的受访者中，，，，近两年加入古镇旅游1次的占比41.05%，，，，前往2次的占比40.35%，，，，前往3次的占比9.66%。。。
。？？？梢钥闯，，，，80%以上的游客在近两年内前往古镇旅游的次数集中在1次或2次。。。
。？？？杉，，，，在人均每年4.3次（2019年数据）的长线旅游和短线旅游中，，，，古镇类产品颇受游客喜欢，，，，大宗游客在其1至2次出游中会触发到古镇旅游类产品。。。
。。 福建商学院旅游与休闲治理学院副院长、教授（原河北大学治理学院教授）孔旭红2012年就曾果真体现：“由于种种缘故原由，，，，许多古城镇旅游开发虽高举文化旅游的旌旗，，，，却偏离了文化的实质，，，，只停留在文化的表层征象，，，，造成了千城一面，，，，最终造成旅游者的审美疲劳，，，，损失文化特色和竞争力。。。
。。” 古城文化研究者向仲勇以为：“有那么多古城镇被开发出来，，，，首先应该说是一件好事，，，，批注各地政府和住民都熟悉到了古城；；；；；；；さ闹饕院托胍，，，，以及重大的经济附加值。。。
。。其次，，，，一哄而上的效果可能是由于，，，，许多外地的主政官员并不十分清晰应该怎样开发，，，，什么才是良性开发。。。
。。急于求成，，，，盛意反而办了坏事。。。
。。” 中国古城与文化研究院院长林鹏也曾果真体现：“现在我国共有2800多座已开发或正在开发的古城镇，，，，数目肯定是全球第一。。。
。。但真正能被人们（不包括专门从业者）记着的有几个？？？不凌驾8个。。。
。。” 其一在于缺乏个性与特色，，，，大宗古城镇建设盲目跟风上马，，，，已往20年经济高速生长、墟落振兴以及文旅地产等综合因素的推动下，，，，利益驱动带来的效果，，，，一些古城古镇的旅游生长确实提高了着名度、带火了外地经济，，，，投资古城镇成为地方政府推高政绩的法宝、企业套取津贴融资投资的热门。。。
。。可是由于对历史文化内在、民俗习俗挖掘不敷，，，，设计师、谋划者盲目跟风、盲目追逐网红效应征象严重，，，，太过的商业化气息掩饰了古城镇在地文化内在和气氛，，，，导致古城镇同质化严重。。。
。。 其二，，，，古城镇的运营僵化，，，，将重点放在了修建、街区等硬件的建设，，，，而忽略了古城镇的生涯、生产、生态以及古城镇韵味的营造，，，，业态的打造简朴粗糙，，，，体验式、陶醉式项目缺乏，，，，不可让游客爆发共识，，，，无法为游客提供情绪价值。。。
。。在资讯蓬勃且游客见多识广的今天，，，，没有立异，，，，没有奇异的个性，，，，没有新鲜的业态，，，，很难吸引游客。。。
。。 其三，，，，对原住民的驱逐让古城镇失去活力和生气。。。
。。许多古城镇仍在沿袭着腾笼换鸟的做法，，，，让原住民搬出古城，，，，或者被迫改变生涯方法，，，，让原有的文化传承断层，，，，让古镇失去了最主要的资源和文化内在的泉源。。。
。。 在孔旭红看来，，，，现在我国古城和古镇最大的问题是；；；；；；；び肟⒅涞钠胶馕侍，，，，即怎样在尊重和；；；；；；；だ肺幕挪耐，，，，举行合理的活化使用，，，，实现可一连生长。。。
。。 “古城镇的；；；；；；；び氪胁坏枰府、研究机构及专家学者，，，，还需要市场机构和宽大老黎民的实力。。。
。。民众是文化遗产的创立者、使用者和守护者，，，，宽大民众的起劲加入和支持是文化遗产；；；；；；；ご械木鲆樾允盗。。。
。。要对古城镇等文化遗产举行生涯化的活化；；；；；；；，，，，让文化遗产融入生涯，，，，提高文化遗产与群众的关联性，，，，爆发自下而上的、内生的活化热情，，，，从而提高群众的自觉性和责任感，，，，让文化遗产在社会生涯和经济活动中活起来、传下去。。。
。。 ” “好比乌镇景区，，，，它有个‘灵魂’，，，，就是乌镇戏剧节，，，，已经酿成年轻人、戏剧事情者、观众等每年一定会奔赴的地方，，，，是文化的魂。。。
。。另外，，，，天下互联网大会显示了乌镇在大型活动中的精彩的运营治理和效率，，，，哪一个古镇敢接这样的会？？？”刘德艳指出，，，，“古城不但是设计制作出来，，，，更主要的是运营和治理。。。
。。” 孔旭红则指出：“这十多年来，，，，我国古城镇旅游的开发中做得好的其中有一些成名较早的古镇仍一连着热度不减并且有了立异，，，，如乌镇引入互联网大会，，，，打造的乌镇戏剧节已经成为天下第三大戏剧节，，，，为古镇注入了新的活力。。。
。。” 别的，，，，“台儿庄古城虽属于重修古城，，，，但在重修历程中通过激活运河文化基因，，，，充分挖掘非物质文化遗产内在，，，，详尽梳理古城文化脉络和空间结构，，，，恢复了‘百馆、百庙、百业、百艺’的古城文化空间，，，，同时实验非遗数字再现工程，，，，引入60余项非物质文化遗产常态化演出，，，，乐成付与台儿庄全新的形象和灵魂。。。
。。洛阳洛邑古城围绕唐代新潭、宋代文峰塔、金元城墙等地标，，，，融合唐、宋、元、明、清、民国各个时期的修建气概，，，，打造了浓郁的历史文化气氛，，，，同时牢牢捉住国风潮、穿越风，，，，以汉服为媒，，，，推出‘掌灯仪式’，，，，连系抖音、微博等线上媒体推出国潮汉服节、网红打卡活动等，，，，通过‘仿真式实景 + 陶醉式剧情 + 游戏式互动 + 体验式消耗’的立异模式运营，，，，打造陶醉式体验，，，，适时借势《唐宫夜宴》、《洛神水赋》到《风起洛阳》等多个古板文化爆款IP，，，，为游客打造有故事、有体验、有情绪的新旅行方法，，，，年接待游客量1万万多人次。。。
。。”孔旭红如数家珍。。。
。。 “这些案例告诉我们：古城镇旅游需要在旅游开发中凝练注入自己的灵魂，，，，同时在；；；；；；；す虐逦幕幕∩，，，，顺应时代潮流，，，，融入时尚元素和现代效劳，，，，从旅行向体验转型。。。
。。通过引入现代艺术设计、打造独具特色的文创产品和活动，，，，吸引年轻游客，，，，提升古镇的时尚气息。。。
。。同时，，，，完善基础设施，，，，提供便捷的效劳，，，，知足游客对现代便当设施的需求。。。
。。”孔旭红体现。。。
。。 凭证《古镇报告》，，，，游客知足度TOP10的古城古镇景区划分是：乌镇景区、镇北堡古城、南浔古镇、皇城相府、安仁古镇、同里古镇、西塘古镇、芙蓉镇景区、周庄古镇、阆中古城等。。。
。。报告指出，，，，深化游客文化体验是古镇旅游走出同质化、实现差别化生长的要害。。。
。。古镇不但要“回首历史”，，，，还需“立异前行”。。。
。。应在全心打造的产品、详尽入微的效劳、引人入胜的活动以及高效优化的运营上一连投入，，，，确保古镇坚持新鲜感，，，，与时俱进。。。
。。以乌镇戏剧节为例，，，，其每一届都泛起出差别的剧目，，，，这种一连的立异与转变成为无数游客的神往。。。
。。 孔旭红以为，，，，有特色才会有品牌，，，，坚持文化的原生态与文化的内发性机制才会有特色：“一个古城镇，，，，要找到自己的特色就要找到自己的灵魂。。。
。。” 孔旭红以为，，，，关于完全依赖外部“输血”、险些无望恢复生力的项目，，，，要有合适的退出机制，，，，关停并转。。。
。。关于尚有价值的古城镇，，，，要重新妄想策划，，，，提升生涯空间、社交空间，，，，要重视节庆活动、业态等“软件”，，，，要吸纳新老古城镇住民，，，，充分引发其创立力和起劲性，，，，接纳其意见和建议，，，，把更多生涯化场景融入进去，，，，让古城古镇先“活”起来，，，，而不是机械地界说成旅游功效，，，，以免资源白白铺张。。。
。。 别的，，，，孔旭红还提到：“要改变运营机制，，，，谋划主体和投资主体疏散、联合建设运营公司、约定建设更长效的共享效果机制等。。。
。。要为古城镇付与灵魂，，，，找到能够感感人心的故事，，，，塑造奇异的文化品牌。。。
。。要拥抱新科技和新媒体，，，，用数字孪生、虚拟空间等手艺为古城镇文化遗产活化使用插上数字化‘同党’；；；；；；；用展览演艺、衍生文创、自媒体、短视频等富厚古城镇文化遗产的价值阐释；；；；；；；用节庆赛事和文化交流等方法增进人们对古城镇的相识，，，，以全方位、多角度、立体式撒播手段全息多元展现其魅力和生命力。。。
。。” “大庸古城的探索不可说没有价值，，，，偏向是对的，，，，只是需要从多个层面做一些改变，，，，多维度盘活存量资产。。。
。。目今，，，，大庸古城面临的最浩劫点是客源缺乏的问题。。。
。。怎样破局？？？回到问题的起点，，，，必需要重新做一个清晰的自我定位。。。
。。既然古城的修建基本都是新修建的，，，，那就没须要继续困于‘古城’这个框架，，，，可以参考洛阳应天门、西安大唐不夜城的模式，，，，围绕年轻群体形成一个更契合年轻人逛、吃、玩、乐等新需求的文旅综合体，，，，与中心城区更好地融合，，，，发动周边的文旅、餐饮、住宿等消耗。。。
。。”某不肯签字的行业研究员建议，，，，大庸古城的恒久目的应该是为张家界的文旅工业生长开发“第二战场”，，，，在自然景物旅行之外打造第二个文旅消耗中心。。。
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