讨教，，，，我们是石家庄人，，，，孩子今年秋天会入职**院。。。。。
。可是单位已经说明晰住房待遇，，，，宿舍没有了，，，，公租房也很主要，，，，预计至少得排队半年至一年，，，，这段时间只能自行解决。。。。。
。 以是我们思量索性趁房价低买房，，，，现在看的都是通州的，，，，朋侪和中介推荐的都是CBD和万达板块，，，，您看合适吗？
？？我们预算是500万左右，，，，全款，，，，现在看的是以下这几个小区，，，，请指点。。。。。
。 2、不过我没明确，，，，既然您家是石家庄人，，，，孩子今年入职，，，，那就是还没有北京户口吧？
？？是博士后吧？
？？若是不是，，，，怎么能有北京购房资格呢？
？？或者说是您有北京的社保，，，，用怙恃的名字买吗？
？？若是是用孩子名字那就得等落户了，，，，预计怎么也得明年办完。。。。。
。 3、这几个房源我看不出什么，，，，不到现场的话看户型图的意义不大。。。。。
。只能说小区都挺好，，，，地段儿也挺好。。。。。
。若是是我会先看其中玉兰湾的，，，，这里算九棵树，，，，但栖身的性价比应该更高。。。。。
。 由于运河板块和潞河中学的由于学校好，，，，以是部分小区是带有学区溢价的。。。。。
。虽然比例没有工具海的高，，，，但既然是刚上班，，，，那等完婚生子到孙辈上学至少七八年吧，，，，这溢价部分在此时代是施展不出任何价值的，，，，我觉自得义不大。。。。。
。事实降低了栖身的性价比，，，，也增添了保值危害。。。。。
。以是让外地中介给算算租售比，，，，选性价比相对高的。。。。。
。 4、另外我多说一句，，，，既然单位在东城，，，，并且又是500万的预算呢，，，，那着实没须要非获得通州，，，，至少没须要到运河这边，，，，通勤远点儿了。。。。。
。刚加入事情肯定辛勤，，，，我以为离单位近点儿好。。。。。
。 5、我建议既然预算不低，，，，那就先看东四环地铁沿线吧，，，，然后最远看到通州西部物资学院一带就差未几了。。。。。
。这沿线都没有学区溢价，，，，栖身的性价比正常，，，，通州西部的租售比等同于市区。。。。。
。 讨教，，，，我在立水桥发明了一个特殊的公寓，，，，旭辉奥都，，，，50年产权但带燃气，，，，并且竟然是可以落户的，，，，也就是能够让孩子划片入学。。。。。
。那讨教，，，，这种小区有没有可能补交土地出让金而成为正规商品房？
？？有没有这种政策？
？？ 1、立水桥板块有三四个公寓都是能落户的，，，，除了旭辉奥都尚有奥北和明天第一城。。。。。
。缘故原由是昔时这种公寓刚刚盛行起来，，，，连开发商都闹不太清晰权属和功效。。。。。
。甚至这么说吧，，，，直到2007年，，，，“公寓式旅馆”和“旅馆式公寓”，，，，许多开发商和土地部分事情职员都无法区分。。。。。
。 这种时期就是野蛮生长，，，，稀里糊涂的就通了一部分楼栋的燃气和有了户籍挂号权限。。。。。
。但也就是这几个早期的特例，，，，之后就越来越规范了。。。。。
。 2、打个例如这就跟Soho似的，，，，早期是可以注册公司的，，，，即即是出台了“工商18号限商令”之后也可以。。。。。
。但这就是由于昔时的制度不完善造成的，，，，厥后就都不可注册了。。。。。
。 3、这几个公寓的燃气既然开通了就没须要再给掐了，，，，作废户籍注册权限也挺贫困的，，，，以是就这样了。。。。。
。但土地性子是不可能改变的，，，，也不可能补交土地出让金。。。。。
。以前有这种政策，，，，现在不可能了，，，，制度很是的完善。。。。。
。 4、总之若是喜欢就买吧，，，，就当成通俗的商住公寓看待，，，，无非是多了一些功效罢了。。。。。
。但这就是穿了个马甲的事儿，，，，原型是什么就是什么，，，，身世是无法改变的。。。。。
。 讨教，，，，我是外地人，，，，我老公是密云农业户口，，，，有宅基地。。。。。
。但我们现在在昌平事情，，，，没买楼房。。。。。
。现在是思量孩子上学问题，，，，但又担心若是迁户口的话万一拆迁就影响回迁房了，，，，您有什么建议吗？
？？ 2、担心迁户影响回迁房指标，，，，那就问好外地派出所，，，，看看上学之前迁出来，，，，上学之后就赶忙迁回去行不可？
？？但我不敢包管什么，，，，不懂拆迁政策，，，，也不知道妄想。。。。。
。 4、200万总价，，，，那这价钱可买不到学区房，，，，除非是小平房。。。。。
。市区的楼房一样平常都至少300多万，，，，大大都都400万左右起步呢。。。。。
。并且照旧很小的老房或公寓，，，，够呛能知足三口人自住。。。。。
。要不就看看通州或顺义的，，，，200万有可能买到小两居，，，，对口学校中上水平。。。。。
。但这会不会离上班太远了？
？？再思量一下吧。。。。。
。 那我再问个公寓的问题，，，，**公寓您知道吗？
？？在东五环*各庄，，，，是*产权的，，，，优势是价钱合适，，，，劣势就是产权了。。。。。
。但凭证我看到的妄想，，，，这里未来是工业园区，，，，那这种公寓就很可能拆迁吧？
？？到时间的赔偿标准是什么？
？？有没有三倍的可能？
？？ 1、到时间的拆迁标准，，，，就噬洗违章修建呗，，，，说拆就拆。。。。。
。即即是凭证厂房等工业修建，，，，每平米也没几多钱。。。。。
。我不知道现在的标准，，，，之前无非是1000多块钱罢了，，，，这照旧凭证有产权的价钱。。。。。
。 2、没有三倍的可能，，，，那都是卖房的瞎忽悠的，，，，基础就没这事儿。。。。。
。若是真的给三倍赔偿，，，，我确定你肯定拿不到，，，，到时间就指未必归谁了。。。。。
。 参照其他公寓的拆迁情形吧，，，，最好效果是退回购房时的本金。。。。。
。只是原始购房款哦，，，，还得扣除栖身年限的租金价值，，，，所谓升值部分是没人认可的。。。。。
。 中等效果是赔偿点儿钱但未几，，，，凭证有产权的赔偿标准，，，，也就是低于购置价，，，，没几多钱。。。。。
。最差的效果就是直接拆了，，，，没赔偿。。。。。
；；；；；蛘咚涤信獬ヒ彩侨思彝獾氐，，，，村里有的是步伐让你自动搬家。。。。。
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