伉俪双方名下有：海淀四序香山142平三居(出租中)年租金20多万；；；；；；丰台大成郡135平三居，，，，
，家里老人自住。。。。；；；；；西城紫金印象130平改三居(出租中)年租金17万；；；；；；海淀世纪城晴波园83平两居，，，，
，现在自住。。。。；；；；；尚有固安孔雀城245平联排，，，，
，年租金3.3万。。。。。暂时不急着换房住。。。。，，，
，就是想问问这些屋子从保值增值角度要不要优化？？？？ 四序香山这个小区我很熟，，，，
，板楼品质确实不错，，，，
，绿化情形都挺好的，，，，
，就是楼龄有点老了。。。。。不过海淀的屋子，，，，
，你懂的，，，，
，抗跌能力照旧有的。。。。。 紫金印象位置挺好的，，，，
，楼龄也新，，，，
，但经适房的户型确实有硬伤。。。。。135平改成三居，，，，
，住起来肯定憋屈，，，，
，这种刷新对后期脱手也有影响。。。。。 世纪城晴波园就不必我多说了吧，，，，
，世纪城的优质小区，，，，
，跟观山晴雪、鲁艺一个层次的改善型社区。。。。。不过你这个两居83平，，，，
，说真话有点铺张了这个小区的品质。。。。。世纪城这种地方，，，，
，三居四居才是王道，，，，
，流通性更好。。。。。 孔雀城那套我直接给你判死刑吧，，，，
，245平才租3.3万，，，，
，租售比0.8%，，，，
，这不是投资是做慈善。。。。。北京周边这些卫星城，，，，
，除了个体有工业支持的，，，，
，大部分都不太保值，，，，
，固安就是典范代表。。。。。 丰台的屋子，，，，
，除了丽泽周边的高品质次新盘，，，，
，我都建议出掉。。。。。为啥？？？？丰台缺工业缺教育，，，，
，只能靠丽泽商务区撑着，，，，
，但大成郡离丽泽尚有距离。。。。。 海淀的屋子相对坚挺，，，，
，但问题是缺新居和次新居。。。。。你看万柳、世纪城都是03-05年的楼龄，，，，
，20年了，，，，
，导致次新居特殊稀缺，，，，
，琨御府就是活生生的例子。。。。。 基于你们不急着改善，，，，
，完全可以做资产优化。。。。。把老破的换成次新的，，，，
，把户型差的换成户型好的，，，，
，把地段一样平常的换成焦点地段的。。。。。