今天给各人详细剖析一个品质小区，，，，，，它的位置在向阳北苑板块，，，，，，算是较量低调的保存，，，，，，小区并不大，，，，，，只有4栋楼，，，，，，281户，，，，，，16-17年的次新居，，，，，，说真话，，，，，，第一次去看这个小区的时间，，，，，，我就被它的品质感震撼到了。。。。这个小区就是——亚奥万和四序 小区的外立面是干挂石材，，，，，，大门入口有大堂和休息区，，，，，，围合式结构，，，，，，小区中心有一个下庭式的水系花园。。。。这个设置在同板块的小区里真的未几见。。。。小区里除了2号楼，，，，，，其他楼栋都是精装修交付，，，，，，交付品质确实可以。。。。物业是由开发商远洋治理，，，，，，小区户数未几，，，，，，治理的不错，，，，，，横竖我其时去感受照旧挺好的。。。。 万和四序的定位很明确，，，，，，就是高端蹊径。。。。从户型设置就能看出来，，，，，，这里没有一居和两居，，，，，，主力户型就是三居，，，，，，以是总价门槛自然就上去了。。。。 从我这么多年的履向来看，，，，，，140平的南北三居是最受接待的户型，，，，，，出房量和成交量都较量多。。。。许多人会纠结140平和151平怎么选，，，，，，我来给你们剖析一下： 140平的三居得房率高，，，，，，有84%，，，，，，151平的得房率是80%。。。。可是！151平的户型名堂更好，，，，，，进深短，，，，，，栖身恬静度更高。。。。以是从市场反响来看，，，，，，151平的三居总价要比140平高个7、80万。。。。 说到这里，，，，，，咱们得真话实说，，，，，，万和四序的位置确实不是它的强项。。。。小区周围有17号线红军营站和5号线北苑路北地铁站，，，，，，但距离都不近，，，，，，步行要25分钟以上。。。。这关于一样平常通勤来说，，，，，，确实不太利便。。。。 学区方面，，，，，，对应的是向阳区花家地实验小学朝来校区、明远教育书院实验小学青年城校区和向阳外国语学校北苑分校，，，，，，都是就近派位入学。。。。教育资源还算不错，，，，，，但也不算顶级学区。。。。 从成交量来看，，，，，，金茂悦每年的成交量是万和四序的四倍。。。。为什么呢？？？？？一是金茂悦户数多，，，，，，二是金茂悦有两居户型，，，，，，选择面更广。。。。万和四序由于没有两居，，，，，，若是要买两居只能选金茂悦。。。。 万和四序每年的成交量确实少，，，，，，只有个位数。。。。这关于想要快速变现的投资客来说，，，，，，确实不太友好。。。。但换个角度想，，，，，，成交量少也说明持有的业主较量稳固，，，，，，小区的栖身气氛会更好。。。。 首先是追求栖身品质的改善型购房者。。。。若是你对栖身情形要求较量高，，，，，，喜欢低密度、高品质的小区，，，，，，万和四序是个不错的选择。。。。 我要给各人一其中肯的建议：万和四序确实是个好小区，，，，，，品质、物业、户型都没得说。。。。但它的劣势也很显着，，，，，，就是地段和配套相对一样平常。。。。 若是你能接受它的位置，，，，，，那它绝对是个不错的选择。。。。但若是你对地段要求较量高，，，，，，新北苑和望京尚有许多次新小区可以选择。。。。 最主要的是，，，，，，买房这个事儿，，，，，，适合自己的才是最好的。。。。万和四序有它的优势，，，，，，也有它的局限性，，，，，，要害是要凭证自己的现真相形来选择。。。。 话说回来，，，，，，屋子是用来住的，，，，，，若是你真的喜欢这个小区的品质和栖身情形，，，，，，那些所谓的缺乏可能都不是问题。。。。事实，，，，，，住得舒心才是最主要的，，，，，，你说呢？？？？？