北京定案名最快的新地来了，，，，，，，2026年5月28日（周四），，，，，，，北京城建以底价拿下石景山区涉宅用地，，，，，，，成交金额22亿元。。。地块成交后，，，，，，，项目案名也同时宣布——北京城建·龙樾璟序。。。
2.两年前这块地挂出来过，，，，，，，但5万元/平的楼面价，，，，，，，8万/平的销售指导价，，，，，，，在24年已经泛起下行走势的行情下，，，，，，，最终无人问津，，，，，，，撤拍了，，，，，，，虽然开发商思量的更多是，，，，，，，以为这块地没有利润，，，，，，，但着实地块自己也保存一些硬伤，，，，，，，好比到地铁近2公里，，，，，，，再好比紧邻莲石东路和高价铁路，，，，，，，另外地块不朴直，，，，，，，增添了排楼难度等缘故原由，，，，，，，让所有开发商在其时默然了。。。
3.两年后，，，，，，，这块地被城建底价成交，，，，，，，楼面价降到了33000元/平，，，，，，，下降48%之多，，，，，，，地价下来了，，，，，，，也就意味着本钱可控，，，，，，，售价泛起5万内的屋子也不是不可能，，，，，，，同时，，，，，，，容积率，，，，，，，建面，，，，，，，使用率等相较于2年前也做了优化提升。。。
4.这块地到五棵松商圈3.8公里，，，，，，，上一个靠近五棵松的岳各庄四代宅，，，，，，，到五棵松商圈也得3公里以上，，，，，，，但售价抵达75000元/平，，，，，，，虽然了那里的交通配套界面照旧要好了不少，，，，，，，但若是是一个五棵松通勤或上学的栖身需求，，，，，，，若是买一个100平的屋子，，，，，，，每平米自制25000元，，，，，，，一套房自制250万，，，，，，，相信照旧有人会去看看。。。
5.现在获得的小道新闻，，，，，，，石景山鲁谷南地块，，，，，，，预计会有不少小户型房源，，，，，，，好比70多平的2+1户型，，，，，，，90多的小三居，，，，，，，预计价钱在400万内起步，，，，，，，但我小我私家推测70的屋子或许率会放在北排楼栋，，，，，，，鱼与熊掌不可兼得，，，，，，，就看您怎么想了。。。
以城建光速定案名的情形来看，，，，，，，这个项目很快就会入市，，，，，，，想在石景山买低总价新居的朋侪，，，，，，，可以添加jiayefangtan28，，，，，，，备注“石景山看房”，，，，，，，以免错过一手新闻，，，，，，，待售楼处开放，，，，，，，可以找小白预约陪同看房。。。若是想进群或1对1和小白线上线下咨询，，，，，，，可以添加jiayefangtan28，，，，，，，“备注找小白”。。。
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