讨教，，，我们是石家庄人，，，孩子今年秋天会入职**院。。
。。可是单位已经说明晰住房待遇，，，宿舍没有了，，，公租房也很主要，，，预计至少得排队半年至一年，，，这段时间只能自行解决。。
。。 以是我们思量索性趁房价低买房，，，现在看的都是通州的，，，朋侪和中介推荐的都是CBD和万达板块，，，您看合适吗？？？？我们预算是500万左右，，，全款，，，现在看的是以下这几个小区，，，请指点。。
。。 2、不过我没明确，，，既然您家是石家庄人，，，孩子今年入职，，，那就是还没有北京户口吧？？？？是博士后吧？？？？若是不是，，，怎么能有北京购房资格呢？？？？或者说是您有北京的社保，，，用怙恃的名字买吗？？？？若是是用孩子名字那就得等落户了，，，预计怎么也得明年办完。。
。。 3、这几个房源我看不出什么，，，不到现场的话看户型图的意义不大。。
。。只能说小区都挺好，，，地段儿也挺好。。
。。若是是我会先看其中玉兰湾的，，，这里算九棵树，，，但栖身的性价比应该更高。。
。。 由于运河板块和潞河中学的由于学校好，，，以是部分小区是带有学区溢价的。。
。。虽然比例没有工具海的高，，，但既然是刚上班，，，那等完婚生子到孙辈上学至少七八年吧，，，这溢价部分在此时代是施展不出任何价值的，，，我觉自得义不大。。
。。事实降低了栖身的性价比，，，也增添了保值危害。。
。。以是让外地中介给算算租售比，，，选性价比相对高的。。
。。 4、另外我多说一句，，，既然单位在东城，，，并且又是500万的预算呢，，，那着实没须要非获得通州，，，至少没须要到运河这边，，，通勤远点儿了。。
。。刚加入事情肯定辛勤，，，我以为离单位近点儿好。。
。。 5、我建议既然预算不低，，，那就先看东四环地铁沿线吧，，，然后最远看到通州西部物资学院一带就差未几了。。
。。这沿线都没有学区溢价，，，栖身的性价比正常，，，通州西部的租售比等同于市区。。
。。 讨教，，，我在立水桥发明了一个特殊的公寓，，，旭辉奥都，，，50年产权但带燃气，，，并且竟然是可以落户的，，，也就是能够让孩子划片入学。。
。。那讨教，，，这种小区有没有可能补交土地出让金而成为正规商品房？？？？有没有这种政策？？？？ 1、立水桥板块有三四个公寓都是能落户的，，，除了旭辉奥都尚有奥北和明天第一城。。
。。缘故原由是昔时这种公寓刚刚盛行起来，，，连开发商都闹不太清晰权属和功效。。
。。甚至这么说吧，，，直到2007年，，，“公寓式旅馆”和“旅馆式公寓”，，，许多开发商和土地部分事情职员都无法区分。。
。。 这种时期就是野蛮生长，，，稀里糊涂的就通了一部分楼栋的燃气和有了户籍挂号权限。。
。。但也就是这几个早期的特例，，，之后就越来越规范了。。
。。 2、打个例如这就跟Soho似的，，，早期是可以注册公司的，，，即即是出台了“工商18号限商令”之后也可以。。
。。但这就是由于昔时的制度不完善造成的，，，厥后就都不可注册了。。
。。 3、这几个公寓的燃气既然开通了就没须要再给掐了，，，作废户籍注册权限也挺贫困的，，，以是就这样了。。
。。但土地性子是不可能改变的，，，也不可能补交土地出让金。。
。。以前有这种政策，，，现在不可能了，，，制度很是的完善。。
。。 4、总之若是喜欢就买吧，，，就当成通俗的商住公寓看待，，，无非是多了一些功效罢了。。
。。但这就是穿了个马甲的事儿，，，原型是什么就是什么，，，身世是无法改变的。。
。。 讨教，，，我是外地人，，，我老公是密云农业户口，，，有宅基地。。
。。但我们现在在昌平事情，，，没买楼房。。
。。现在是思量孩子上学问题，，，但又担心若是迁户口的话万一拆迁就影响回迁房了，，，您有什么建议吗？？？？ 2、担心迁户影响回迁房指标，，，那就问好外地派出所，，，看看上学之前迁出来，，，上学之后就赶忙迁回去行不可？？？？但我不敢包管什么，，，不懂拆迁政策，，，也不知道妄想。。
。。 4、200万总价，，，那这价钱可买不到学区房，，，除非是小平房。。
。。市区的楼房一样平常都至少300多万，，，大大都都400万左右起步呢。。
。。并且照旧很小的老房或公寓，，，够呛能知足三口人自住。。
。。要不就看看通州或顺义的，，，200万有可能买到小两居，，，对口学校中上水平。。
。。但这会不会离上班太远了？？？？再思量一下吧。。
。。 那我再问个公寓的问题，，，**公寓您知道吗？？？？在东五环*各庄，，，是*产权的，，，优势是价钱合适，，，劣势就是产权了。。
。。但凭证我看到的妄想，，，这里未来是工业园区，，，那这种公寓就很可能拆迁吧？？？？到时间的赔偿标准是什么？？？？有没有三倍的可能？？？？ 1、到时间的拆迁标准，，，就噬洗违章修建呗，，，说拆就拆。。
。。即即是凭证厂房等工业修建，，，每平米也没几多钱。。
。。我不知道现在的标准，，，之前无非是1000多块钱罢了，，，这照旧凭证有产权的价钱。。
。。 2、没有三倍的可能，，，那都是卖房的瞎忽悠的，，，基础就没这事儿。。
。。若是真的给三倍赔偿，，，我确定你肯定拿不到，，，到时间就指未必归谁了。。
。。 参照其他公寓的拆迁情形吧，，，最好效果是退回购房时的本金。。
。。只是原始购房款哦，，，还得扣除栖身年限的租金价值，，，所谓升值部分是没人认可的。。
。。 中等效果是赔偿点儿钱但未几，，，凭证有产权的赔偿标准，，，也就是低于购置价，，，没几多钱。。
。。最差的效果就是直接拆了，，，没赔偿。。
。；；；；蛘咚涤信獬ヒ彩侨思彝獾氐模，，村里有的是步伐让你自动搬家。。
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