广州突然宣布要周全作废限购、限售、限价等步伐，，，，，
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，这一新闻让房地产圈泛起了一波骚动。。。。。许多人以为广州是一线都会，，，，，
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，现在所有作废种种限制步伐了，，，，，
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，便推测接下去深圳、上海、北京是不是要学习广州周全作废行政干预步伐。。。。。 广州市商务局宣布的《广州市提振消耗专项行动实验计划（征求意见稿）》提到，，，，，
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，要有序镌汰消耗限制，，，，，
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，优化房地产政策，，，，，
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，周全作废限购、限售、限价，，，，，
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，降低贷款首付比例和利率，，，，，
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，更好知足住房消耗需求，，，，，
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，扎实推进城中村及老旧小区刷新等。。。。。 第一点，，，，，
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，关于提振消耗专项行动，，，，，
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，在国家层面，，，，，
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，今年两会竣事后，，，，，
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，3月中旬很快就推出了相关计划，，，，，
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，许多地区和都会也在陆续出台落实政策，，，，，
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，广州落地滞后国家3个月之久，，，，，
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，以是新意未几。。。。。 第二点，，，，，
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，《广州市提振消耗专项行动实验计划（征求意见稿）》中说要周全作废限购、限售、限价，，，，，
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，这容易让宽大网友误解。。。。。现实上，，，，，
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，广州市的限购、限售、限价早就作废了。。。。。去年5月28日，，，，，
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，广州出台通知明确提出周全作废限售；；；；去年9月29日，，，，，
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，广州市宣布通知，，，，，
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，周全作废限购和限售。。。。。而限价方面，，，，，
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，包括广州在内的天下绝大部分都会都已经周全作废，，，，，
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，只是极个体都会像上；；；；姑挥兴凶鞣。。。。。 现在，，，，，
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，北京、上海、深圳限购还没有作废，，，，，
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，其中深圳限购最宽松，，，，，
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，只限购市中心的少量地区，，，，，
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，上海、北京已往两年限购有松开，，，，，
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，但现在全市规模仍在限购。。。。。 凭证市场降温的大趋势，，，，，
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，这三个都会的限购未来几个月可能会有所松开，，，，，
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，深圳可能会周全作废。。。。。不过，，，，，
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，去年广州限购周全作废后，，，，，
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，市场的购房需求并没有大宗涌现，，，，，
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，以是广州限购作废的情形让深圳、北京、上海有所记挂，，，，，
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，担心作废限购后市场不买账，，，，，
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，这也是它们迟迟不敢周全作废限购的一个心理障碍。。。。。 总体来看，，，，，
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，4月份以来，，，，，
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，天下市场普遍降温，，，，，
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，我国房地产市场现状靠地方救市已心有余而力缺乏，，，，，
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，地方政府可用工具镌汰，，，，，
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，需要从天下层面扭转市场继续下跌的情形，，，，，
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，包括购房者的预期。。。。。要想增强信心，，，，，
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，增进房地产市场止跌回稳，，，，，
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，需要国家层面出台更有利、凌驾预期的政策，，，，，
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，激活购房需求，，，，，
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，大幅改善购房预期和市场预期，，，，，
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，信心比金子更主要，，，，，
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，而这种信心应来自国家层面的更大政策，，，，，
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，而非地方政府的单打独斗。。。。。