亲爱的朋侪们，，，今天房姐要跟各人聊聊奥森板块的一个"贵族小区"——美伦堡。。。
。。说它贵族，，，那是真的贵，，，但贵得有没有原理呢？？？？咱们今天就来扒一扒。。。
。。 美伦堡08年建成，，，到现在也有十几年了，，，但你要是实地去看，，，会发明这小区保养得真不错。。。
。。红色的外立面墙砖，，，远远看着就有种沉稳大气的感受，，，不像有些小区，，，建了没几年就显得老气横秋的。。。
。。 说到户型，，，美伦堡真的是让人眼前一亮。。。
。。主力户型是158-179平的三居，，，尚有180-190平的大三居。。。
。。最牛的是什么？？？？不但南北通透，，，三面朝南，，，照旧全明名堂。。。
。。 先说劣势吧，，，距离地铁确实远。。。
。。不管是去8号线林萃桥站，，，照旧15号线北沙滩站，，，步行都得20分钟左右。。。
。。关于上班族来说，，，这确实是个硬伤。。。
。。 可是呢，，，美伦堡也有自己的优势。。。
。。它距离华创生涯广场特殊近，，，基本上楼下就是商业配套。。。
。。买个菜、吃个饭、看个影戏，，，都特殊利便。。。
。。小区周边的生涯气息很浓重。。。
。。 我研究了一下美伦堡的成交纪录，，，发明一个有意思的征象：这个小区的成交量很是少，，，并且价钱特殊稳固，，，险些没什么波动。。。
。。 为什么会这样？？？？一方面是出房太少，，，另一方面是业主舍不得卖。。。
。。你想想，，，住着这么好的屋子，，，谁愿意容易脱手？？？？这也从侧面说明晰小区的品质和栖身体验确实不错。。。
。。 和上林世家比，，，上林世家的户型面积更大，，，主力户型都是200平以上的，，，价钱也更高。。。
。。若是你要买150-160平这个面积段的，，，美伦堡的选择会更多一些。。。
。。 和澳林春天四期比，，，美伦堡的小区品质和年月都更有优势，，，但澳林春天四期的位置更好一些。。。
。。澳林春天四期的单价要低一些，，，但由于面积大，，，总价反而可能更高。。。
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