亲爱的朋侪们，，，，
，，今天房姐要跟各人聊聊奥森板块的一个"贵族小区"——美伦堡。。。。说它贵族，，，，
，，那是真的贵，，，，
，，但贵得有没有原理呢？？？？？？咱们今天就来扒一扒。。。。 美伦堡08年建成，，，，
，，到现在也有十几年了，，，，
，，但你要是实地去看，，，，
，，会发明这小区保养得真不错。。。。红色的外立面墙砖，，，，
，，远远看着就有种沉稳大气的感受，，，，
，，不像有些小区，，，，
，，建了没几年就显得老气横秋的。。。。 说到户型，，，，
，，美伦堡真的是让人眼前一亮。。。。主力户型是158-179平的三居，，，，
，，尚有180-190平的大三居。。。。最牛的是什么？？？？？？不但南北通透，，，，
，，三面朝南，，，，
，，照旧全明名堂。。。。 先说劣势吧，，，，
，，距离地铁确实远。。。。不管是去8号线林萃桥站，，，，
，，照旧15号线北沙滩站，，，，
，，步行都得20分钟左右。。。。关于上班族来说，，，，
，，这确实是个硬伤。。。。 可是呢，，，，
，，美伦堡也有自己的优势。。。。它距离华创生涯广场特殊近，，，，
，，基本上楼下就是商业配套。。。。买个菜、吃个饭、看个影戏，，，，
，，都特殊利便。。。。小区周边的生涯气息很浓重。。。。 我研究了一下美伦堡的成交纪录，，，，
，，发明一个有意思的征象：这个小区的成交量很是少，，，，
，，并且价钱特殊稳固，，，，
，，险些没什么波动。。。。 为什么会这样？？？？？？一方面是出房太少，，，，
，，另一方面是业主舍不得卖。。。。你想想，，，，
，，住着这么好的屋子，，，，
，，谁愿意容易脱手？？？？？？这也从侧面说明晰小区的品质和栖身体验确实不错。。。。 和上林世家比，，，，
，，上林世家的户型面积更大，，，，
，，主力户型都是200平以上的，，，，
，，价钱也更高。。。。若是你要买150-160平这个面积段的，，，，
，，美伦堡的选择会更多一些。。。。 和澳林春天四期比，，，，
，，美伦堡的小区品质和年月都更有优势，，，，
，，但澳林春天四期的位置更好一些。。。。澳林春天四期的单价要低一些，，，，
，，但由于面积大，，，，
，，总价反而可能更高。。。。