今天给各人详细剖析一个品质小区，
，，，，，它的位置在向阳北苑板块，
，，，，，算是较量低调的保存，
，，，，，小区并不大，
，，，，，只有4栋楼，
，，，，，281户，
，，，，，16-17年的次新居，
，，，，，说真话，
，，，，，第一次去看这个小区的时间，
，，，，，我就被它的品质感震撼到了。。。
。。这个小区就是——亚奥万和四序 小区的外立面是干挂石材，
，，，，，大门入口有大堂和休息区，
，，，，，围合式结构，
，，，，，小区中心有一个下庭式的水系花园。。。
。。这个设置在同板块的小区里真的未几见。。。
。。小区里除了2号楼，
，，，，，其他楼栋都是精装修交付，
，，，，，交付品质确实可以。。。
。。物业是由开发商远洋治理，
，，，，，小区户数未几，
，，，，，治理的不错，
，，，，，横竖我其时去感受照旧挺好的。。。
。。 万和四序的定位很明确，
，，，，，就是高端蹊径。。。
。。从户型设置就能看出来，
，，，，，这里没有一居和两居，
，，，，，主力户型就是三居，
，，，，，以是总价门槛自然就上去了。。。
。。 从我这么多年的履向来看，
，，，，，140平的南北三居是最受接待的户型，
，，，，，出房量和成交量都较量多。。。
。。许多人会纠结140平和151平怎么选，
，，，，，我来给你们剖析一下： 140平的三居得房率高，
，，，，，有84%，
，，，，，151平的得房率是80%。。。
。。可是！151平的户型名堂更好，
，，，，，进深短，
，，，，，栖身恬静度更高。。。
。。以是从市场反响来看，
，，，，，151平的三居总价要比140平高个7、80万。。。
。。 说到这里，
，，，，，咱们得真话实说，
，，，，，万和四序的位置确实不是它的强项。。。
。。小区周围有17号线红军营站和5号线北苑路北地铁站，
，，，，，但距离都不近，
，，，，，步行要25分钟以上。。。
。。这关于一样平常通勤来说，
，，，，，确实不太利便。。。
。。 学区方面，
，，，，，对应的是向阳区花家地实验小学朝来校区、明远教育书院实验小学青年城校区和向阳外国语学校北苑分校，
，，，，，都是就近派位入学。。。
。。教育资源还算不错，
，，，，，但也不算顶级学区。。。
。。 从成交量来看，
，，，，，金茂悦每年的成交量是万和四序的四倍。。。
。。为什么呢？？？？？一是金茂悦户数多，
，，，，，二是金茂悦有两居户型，
，，，，，选择面更广。。。
。。万和四序由于没有两居，
，，，，，若是要买两居只能选金茂悦。。。
。。 万和四序每年的成交量确实少，
，，，，，只有个位数。。。
。。这关于想要快速变现的投资客来说，
，，，，，确实不太友好。。。
。。但换个角度想，
，，，，，成交量少也说明持有的业主较量稳固，
，，，，，小区的栖身气氛会更好。。。
。。 首先是追求栖身品质的改善型购房者。。。
。。若是你对栖身情形要求较量高，
，，，，，喜欢低密度、高品质的小区，
，，，，，万和四序是个不错的选择。。。
。。 我要给各人一其中肯的建议：万和四序确实是个好小区，
，，，，，品质、物业、户型都没得说。。。
。。但它的劣势也很显着，
，，，，，就是地段和配套相对一样平常。。。
。。 若是你能接受它的位置，
，，，，，那它绝对是个不错的选择。。。
。。但若是你对地段要求较量高，
，，，，，新北苑和望京尚有许多次新小区可以选择。。。
。。 最主要的是，
，，，，，买房这个事儿，
，，，，，适合自己的才是最好的。。。
。。万和四序有它的优势，
，，，，，也有它的局限性，
，，，，，要害是要凭证自己的现真相形来选择。。。
。。 话说回来，
，，，，，屋子是用来住的，
，，，，，若是你真的喜欢这个小区的品质和栖身情形，
，，，，，那些所谓的缺乏可能都不是问题。。。
。。事实，
，，，，，住得舒心才是最主要的，
，，，，，你说呢？？？？？