北京市丰台区城乡一体化槐房村和新宫村旧村刷新项目NY-030（南区）-02地块R2二类栖身用地
，，，编号京土储挂（丰）[2025]022号
，，，土地出让面积25897.21㎡
，，，妄想修建面积51794㎡
，，，容积率2.0
，，，起始价20.8亿元
，，，起始楼面价40159元/㎡。
。。。该地块最终由北京兆兴房地产开发有限公司（金茂&建发&福州裕诚）以总价20.8亿元竞得
，，，成交楼面价40159元/㎡
，，，溢价率0%。
。。。 地块紧邻建发金茂·观宸项目
，，，对应地块NY-030（南区）-01地块于2024年11月29日成交
，，，由福州裕诚以总价24.345亿元竞得
，，，成交楼面价40023元/㎡
，，，溢价率0.1%。
。。。2025年金茂与建发联合收购该地块
，，，金茂、建发、福州裕诚持有项目开发公司（即北京兆兴房地产开发有限公司）股权比例划分为36%、35%及29%。
。。。 地块所处新宫板块处于生长阶段
，，，现状投资价值较高。
。。。交通便当
，，，相近地铁19号线、4号线/大兴线
，，，多条公交线路围绕
，，，且距离新宫地铁站仅0.5km。
。。。周边生涯气氛浓重
，，，教育、商业、医疗配套完善
，，，地块3km规模内群集了北京市丰台区槐房小学、北京教育科学研究院丰台学校、和义西里社区卫生效劳站、购物中心丰台大悦春风里等生涯配套。
。。。景观资源方面
，，，周边有海子公园、南苑公园等47个公园景点。
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